Versicherungen für Immobilienbesitzer – Ratgeber 2026

Nein, gesetzlich ist sie nicht vorgeschrieben. Für eine Baufinanzierung verlangt die Bank aber fast immer den Nachweis einer Wohngebäudeversicherung. Auch ohne Kredit ist sie für Hausbesitzer eine der wichtigsten Versicherungen, weil ein Brand oder Wasserschaden schnell sechsstellige Kosten verursacht.

Sie zahlt Schäden am Gebäude durch Feuer, Blitzschlag, Explosion, Leitungswasser, Sturm ab Windstärke 8 und Hagel. Versichert sind das Haus und fest eingebaute Teile wie Heizung, Fenster und Einbauküche je nach Tarif. Auch Aufräumkosten und Mietausfall sind oft eingeschlossen.

Am sichersten ist eine Absicherung zum gleitenden Neuwert mit korrekt ermitteltem Wert 1914. Dann passt sich die Versicherungssumme jedes Jahr an die Baupreise an. Melden Sie Anbauten, Ausbauten und Modernisierungen, damit der Wert aktuell bleibt.

Für die meisten Hausbesitzer ja. Starkregen kann auch fernab von Flüssen Keller fluten und Schäden verursachen. Ohne Elementarbaustein zahlt die Wohngebäudeversicherung solche Schäden nicht.

Das hängt vom Tarif ab. Manche Tarife schließen Photovoltaik bis zu einer Grenze ein, andere brauchen einen eigenen Baustein oder eine eigene Photovoltaikversicherung. Prüfen Sie auch, ob Ertragsausfall nach einem Schaden versichert ist.

Die Gebäudeversicherung schützt das Haus selbst und alles, was fest eingebaut ist. Die Hausratversicherung schützt die bewegliche Einrichtung. Eigentümer, die selbst im Haus wohnen, brauchen in der Regel beide.

Der Beitrag hängt von Wohnfläche, Bauart, Baujahr, Lage und gewählten Bausteinen ab. Die Lage beeinflusst vor allem den Elementarbaustein. Einen verlässlichen Preis gibt es nur mit einem individuellen Angebot.